BÀI TUYÊN TRUYỀN

Về một số nguyên nhân dẫn đến vi phạm pháp luật về đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn toàn xã

Kính thưa các cụ cùng toàn thể nhân dân!

Trong những năm qua, dưới sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo của Huyện ủy, HĐND huyện và UBND huyện, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn xã đã được tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và đạt được những kết quả tích cực, từng bước đi vào nề nếp. Việc quản lý, sử dụng đất đai; quản lý quy hoạch và trật tự xây dựng được quan tâm triển khai đồng bộ như: Công tác điều tra, khảo sát, đánh giá, phân hạng đất; công tác thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng bộ số liệu về đất đai phục vụ hoạch định chính sách, lập quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; công tác dồn điền, đổi thửa, công tác đăng ký,  chỉnh lý biến động đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, giao đất, cho thuê đất, hướng dẫn làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng được triển khai thực hiện theo đúng quy định. Công tác lưu trữ, xây dựng hệ thống thông tin đất đai đang từng bước được hiện đại hóa theo dạng số hóa; công tác ban hành văn bản, tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai, hoạt động xây dựng được quan tâm thực hiện bảo đảm tính công khai, minh bạch. Công tác kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng; công tác giải quyết các vụ việc khiếu nại, tranh chấp về đất đai được các cấp, các ngành tập trung triển khai thực hiện theo quy định nên đến nay cơ bản không còn những vụ việc phức tạp, kéo dài… Do đó, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội, phát triển các cơ sở sản xuất, kinh doanh và các khu, điểm dân cư trên địa bàn xã bảo đảm phù hợp, đồng bộ góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội, ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội và nâng cao đời sống của nhân dân.   

Tuy nhiên, tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng vẫn còn có những diễn biến phức tạp như: Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép; lấn đất, chiếm đất; tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa không đủ điều kiện theo quy định; xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng; xây dựng công trình không phép, sai phép, khiếu kiện liên quan đến đất đai còn xảy ra…; việc xử lý vi phạm còn lúng túng, thiếu quyết liệt, hiệu quả chưa cao.

Nguyên nhân chính của tình trạng nêu trên đó là:    

- Về khách quan:  Nhu cầu thực tế về phát triển nhà ở để sinh sống, kinh doanh của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình nhân dân nhưng chưa có nhiều quỹ đất để đáp ứng; hoạt động kinh doanh lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng, các dịch vụ bán hàng và đặc biệt việc xây dựng nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê nay lại có lợi nhuận cao nên một bộ phận các tổ chức, cá nhân tự ý xây dựng, hoạt động các dịch vụ trên một cách tự phát, không theo quy hoạch, vi phạm các quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, hệ thống chính sách, pháp luật về đất đai, xây dựng vẫn còn chưa đồng bộ, thiếu thống nhất, hay biến động; một số quy định về chuyển mục đích sử dụng đất tại vùng Quần thể danh thắng Tràng An còn chưa phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép trên đất ao, đất vườn. Ngoài ra, một số tồn tại về quản lý đất đai, trật tự xây dựng trước đây chưa được xử lý dứt điểm dẫn đến có sự suy bì, ỷ lại của một số người dân và cán bộ, đảng viên gây khó khăn, phức tạp cho việc xử lý các vi phạm mới.

- Về chủ quan: Cán bộ, công chức làm công tác quản lý về đất đai, trật tự xây dựng còn  hạn chế về chuyên môn, tinh thần trách nhiệm chưa cao nên có lúc, có việc phát hiện chưa kịp thời, xử lý lúng túng, chính xác n chất lượng, hiệu quả xử lý vi phạm còn thấp. Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về quản lý đất đai, trật tự xây dựng còn chưa thường xuyên nên chưa tạo được sự chuyển biến căn bản trong nhận thức về trách nhiệm, quyền lợi, nghĩa vụ của nhân dân; chưa phát huy hết được vai trò, trách nhiệm của Bí thư chi bộ, Trưởng thôn trong việc quản lý, phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng ở cơ sở. Một số cán bộ, đảng viên chưa thực sự gương mẫu còn để người thân và gia đình vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng mà chưa được xử lý nghiêm minh, kịp thời gây bức xúc trong nhân dân và dư luận xã hội. Ý thức chấp hành pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng của một số tổ chức, cá nhân, hộ gia đình còn hạn chế; có một số trường hợp cố tình vi phạm nhưng chưa bị xử lý triệt để nên hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý, xử lý vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng có những trường hợp thực hiện chưa nghiêm túc.