THÔNG BÁO CỦA UBND XÃ NINH HÒA

Về việc Quy định trong việc sử dụng đất đai và xây dựng công trình trên địa bàn

 xã Ninh Hòa, nằm trong quy hoạch xây dựng chung

Quần thể danh thắng Tràng An

 

 

Căn cứ Luật đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014;

Căn cứ Quyết định số 230/QĐ-TTg, ngày 04/02/2016 của Thủ tướng Chính Phủ, về việc Phê duyệt Quy hoạch chung Quần thể danh thắng Tràng An, tỉnh Ninh Bình;

Căn cứ Quyết định số 28/2018/QĐ-UBND ngày 22/10/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình về việc ban hành Quy chế quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An;

Ủy ban nhân dân thông báo:

1- Đối với các hộ gia đình có nhu cầu XD nhà ở mới, hoặc cải tạo, sửa chữa nâng cấp nhà ở cần phải làm các thủ tục như sau:

- Làm đơn đề nghị xin phép được xây dựng nhà ở mới, hoặc cải tạo, sửa chữa nâng cấp nhà ở, Nộp tại phòng Xây dựng – môi trường để được hướng dẫn cụ thể.

+ Điều kiện để được cấp phép:

- Vị trí xây dựng công trình phải là đất ở hợp pháp, đã được cấp Giấy chứng nhận QSD đất, hoặc có các văn bản giấy tờ chứng minh đất hợp pháp.

+ Các quy định khi lập hồ sơ cấp phép XD:

- Cung cấp Giấy chứng nhận QSD đất; Hồ sơ thiết kế công trình

- Tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 200 m² thì Hồ sơ thiết kế phải có dấu thẩm định của đơn vị tư vấn thiết kế.

- Tổng diện tích sàn xây dựng dưới 200 m² thì Hồ sơ thiết kế không phải thẩm định của đơn vị tư vấn thiết kế.

- Công trình xây dựng có chiều cao tối đa không quá 12 m (3 tầng) được tính từ tim đường, (đường gần nhất với vị trí công trình) lên đến đỉnh mái của công trình.

- Sau khi được các cấp có thẩm quyền cấp Giấy phép XD thì mới được tiến hành xây dựng, xây dựng phải theo đúng nội dung, hồ sơ thiết kế.

- Trong quá trình thi công công trình phải đảm bảo an toàn lao động, không làm ảnh hưởng tới kết cấu các công trình xung quanh, không tập kết vật liệu xây dựng trên hành lang đường bộ làm mất an toàn giao thông.

 - Nếu hộ gia đình nào vi phạm hành chính về lĩnh vực trật tự xây dựng, không xin cấp phép xây dựng, xây sai giấy phép XD, vi phạm các quy định khác về trật tự xây dựng thì bị đình chỉ xây dựng, lập biên bản vi phạm hành chính, xử lý theo quy định pháp luật.

II- Các quy định trong việc sử dụng đất đai:

1. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xử lý công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã:

            - Nếu vị trí đất đề nghị được chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xử lý công nhận quyền sử dụng đất, nằm trong vùng đệm (ngoài vùng lõi) phù hợp với quy hoạch khu dân cư thì được xem xét giải quyết chuyển đổi mục đích, công nhận quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất Đai.

- Nếu vị trí đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xử lý công nhận quyền sử dụng đất nằm trong vùng lõi (Vùng bảo vệ nghiêm ngặt) thì không được xem xét giải quyết, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng, sử dụng đất đúng mục đích.

2. Quy định trong việc sử dụng đất:

Các chủ sử dụng đất phải sử dụng đất theo đúng quy định Luật Đất Đai. Theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai 2013, những hành vi bị nghiêm cấm bao gồm:

+ Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

+ Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

+ Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

+ Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

+ Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

+ Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.

+ Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.

+ Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.“

            Trên đây là một số Quy định trong việc sử dụng đất đai và xây dựng công trình trên địa bàn xã Ninh Hòa, nằm trong quy hoạch xây dựng chung Quần thể danh thắng Tràng An. UBND xã trân trọng thông báo./.

           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

THÔNG BÁO CỦA UBND XÃ NINH HÒA

Về việc Quy định trong việc sử dụng đất đai và xây dựng công trình trên địa bàn

 xã Ninh Hòa, nằm trong quy hoạch xây dựng chung

Quần thể danh thắng Tràng An

 

 

Căn cứ Luật đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014;

Căn cứ Quyết định số 230/QĐ-TTg, ngày 04/02/2016 của Thủ tướng Chính Phủ, về việc Phê duyệt Quy hoạch chung Quần thể danh thắng Tràng An, tỉnh Ninh Bình;

Căn cứ Quyết định số 28/2018/QĐ-UBND ngày 22/10/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình về việc ban hành Quy chế quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa và thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An;

Ủy ban nhân dân thông báo:

1- Đối với các hộ gia đình có nhu cầu XD nhà ở mới, hoặc cải tạo, sửa chữa nâng cấp nhà ở cần phải làm các thủ tục như sau:

- Làm đơn đề nghị xin phép được xây dựng nhà ở mới, hoặc cải tạo, sửa chữa nâng cấp nhà ở, Nộp tại phòng Xây dựng – môi trường để được hướng dẫn cụ thể.

+ Điều kiện để được cấp phép:

- Vị trí xây dựng công trình phải là đất ở hợp pháp, đã được cấp Giấy chứng nhận QSD đất, hoặc có các văn bản giấy tờ chứng minh đất hợp pháp.

+ Các quy định khi lập hồ sơ cấp phép XD:

- Cung cấp Giấy chứng nhận QSD đất; Hồ sơ thiết kế công trình

- Tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 200 m² thì Hồ sơ thiết kế phải có dấu thẩm định của đơn vị tư vấn thiết kế.

- Tổng diện tích sàn xây dựng dưới 200 m² thì Hồ sơ thiết kế không phải thẩm định của đơn vị tư vấn thiết kế.

- Công trình xây dựng có chiều cao tối đa không quá 12 m (3 tầng) được tính từ tim đường, (đường gần nhất với vị trí công trình) lên đến đỉnh mái của công trình.

- Sau khi được các cấp có thẩm quyền cấp Giấy phép XD thì mới được tiến hành xây dựng, xây dựng phải theo đúng nội dung, hồ sơ thiết kế.

- Trong quá trình thi công công trình phải đảm bảo an toàn lao động, không làm ảnh hưởng tới kết cấu các công trình xung quanh, không tập kết vật liệu xây dựng trên hành lang đường bộ làm mất an toàn giao thông.

 - Nếu hộ gia đình nào vi phạm hành chính về lĩnh vực trật tự xây dựng, không xin cấp phép xây dựng, xây sai giấy phép XD, vi phạm các quy định khác về trật tự xây dựng thì bị đình chỉ xây dựng, lập biên bản vi phạm hành chính, xử lý theo quy định pháp luật.

II- Các quy định trong việc sử dụng đất đai:

1. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xử lý công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã:

            - Nếu vị trí đất đề nghị được chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xử lý công nhận quyền sử dụng đất, nằm trong vùng đệm (ngoài vùng lõi) phù hợp với quy hoạch khu dân cư thì được xem xét giải quyết chuyển đổi mục đích, công nhận quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất Đai.

- Nếu vị trí đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xử lý công nhận quyền sử dụng đất nằm trong vùng lõi (Vùng bảo vệ nghiêm ngặt) thì không được xem xét giải quyết, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng, sử dụng đất đúng mục đích.

2. Quy định trong việc sử dụng đất:

Các chủ sử dụng đất phải sử dụng đất theo đúng quy định Luật Đất Đai. Theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai 2013, những hành vi bị nghiêm cấm bao gồm:

+ Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

+ Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

+ Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

+ Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

+ Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

+ Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.

+ Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.

+ Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.“

            Trên đây là một số Quy định trong việc sử dụng đất đai và xây dựng công trình trên địa bàn xã Ninh Hòa, nằm trong quy hoạch xây dựng chung Quần thể danh thắng Tràng An. UBND xã trân trọng thông báo./.