Để đảm bảo các tổ chức, hộ gia đình trên địa bàn xã biết và thực hiện nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2020 theo đúng thời hạn. Đài truyền thanh xã xin giới thiệu một số quy định của các văn bản trên về nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

1. Nguyên tắc tính thuế:

 - Số thuế phải nộp của mỗi người nộp thuế được xác định trong phạm vi một tỉnh.

 + Trường hợp người nộp thuế có đất thuộc diện chịu thuế tại nhiều nơi khác xã, huyện trong phạm vi một tỉnh thì số thuế phải nộp được xác định cho từng thửa đất tại cơ quan Thuế nơi có đất chịu thuế; Nếu người nộp thuế có thửa đất vượt hạn mức hoặc tổng diện tích đất chịu thuế vượt hạn mức tại nơi có quyền sử dụng đất thì phải kê khai tổng hợp tại cơ quan Thuế do người nộp thuế lựa chọn.

Hạn mức đất ở làm căn cứ tính thuế: Thực hiện theo Quyết định số 24, ngày 28/8/2014 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Ninh Bình quy định về hạn mức đất ở trên địa bàn tỉnh. Theo đó, hiện nay hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại tỉnh Ninh Bình là không quá 250m2/hộ đối với xã miền núi. Ninh Hòa là xã thuộc khu vực miền núi do vậy hạn mức đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân là không quá 250m2/hộ.

 + Trường hợp trong năm có sự thay đổi người nộp thuế thì số thuế phải nộp của mỗi người nộp thuế được tính kể từ tháng phát sinh sự thay đổi.

+ Trường hợp trong năm phát sinh các yếu tố làm thay đổi căn cứ tính thuế (trừ trường hợp thay đổi giá 1m2 đất tính thuế) thì số thuế phải nộp được xác định từ tháng phát sinh sự thay đổi.

2. Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo quy định tại Thông tư số 153,  ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính)

- Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp đối với diện tích đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất phi nông nghiệp khác sử dụng vào mục đích kinh doanh được xác định như sau:

Số thuế phải nộp bằng Số thuế phát sinh trừ đi Số thuế được miễn, giảm (nếu có) Trong đó, Số thuế phát sinh bằng Diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1m2 đất nhân với Thuế suất %.

- Diện tích đất tính thuế: Theo Điều 5 Thông tư 153 của Bộ tài chính: diện tích đất tính thuế là diện tích đất phi nông nghiệp thực tế sử dụng.

- Giá của 1 m2 đất tính thuế: - Là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do UBND tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm.

* Chu kỳ 2017 - 2021 giá đất được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.

* Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất trong cùng một xã thì giá thuế được tính như sau: Cộng tất cả các thửa đất nếu diện tích không quá 250m2 thì hạn mức áp dụng thuế suất là 0,03%; nếu diện tích vượt không quá 3 lần diện tích 250m2 thì hạn mức áp dụng thuế suất là 0,07%; nếu diện tích vượt trên 3 lần diện tích 250m2 thì hạn mức áp dụng thuế suất là 1,15%.

* Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất ở các xã, huyện khác nhau thì tính thuế cho từng thửa đất theo hạn mức ở xã và huyện đó và nộp thuế tại Chi cục thuế nơi có đất chịu thuế./.

Thực hiện: Ban biên tập.